倫敦掠影 - Kilburn

被譽為新晉潮人熱點的 Kilburn 位處倫敦的西北面，介乎 Madia Vale 和 West Hampstead 之間。該區有多間著名食肆包括 Love & Liquor 和 St Jack's cafe 等等。過往該區充斥著零售小店，但隨著社區重建計畫開展，將會為Kilburn 帶來一片新景象。

 

Kilburn 本身具有濃厚的歷史氣息，區內有兩所最重要建築物。St Augustine's 教堂位處Kilburn Park Road, 屬於一級保護文物；另一座則是位處 Kilburn High Road 的 Gaumont State Cinema ，其則屬於二級保護文物。

 

社區重建在即 有利樓價上升

 

長久以來，Kilburn 的人口相當多元化。除了當地的英國人外，愛爾蘭人、猶太人和亞洲人也喜歡在該區居住和置業，主要原因包括其交通四通八達和樓價相對便宜。

 

該區的重建計畫共耗資超過6億英鎊，並曆時約10-15年，完成後將會提供2400伙的住宅單位、商店、學校、休憩和醫療設施等等。

 

交通方面，Kilburn 位處倫敦2區（Zone 2)，區內有地鐵和火車連接市中心。乘坐Bakerloo 綫4 分鐘可到達Paddington，轉乘2018年通車的高鐵(Cross Rail)相當方便。

 

根據Zoopla的資料顯示，Kilburn 區的平均樓價約78萬英鎊，截至10月按年升幅超過12%，而租金回報約3.5%-4%。區內的物業供應主要來自獨立排屋或改建而成的分層單位，相反，全新的住宅項目就比較罕有。

 

由於Kilburn 的樓價與鄰近區域如Maida Vale、West Hampstead和Queen's Park(平均叫價均超過100萬英鎊）仍有明顯折讓，對於首次置業人士或投資者具有相當吸引力。

 

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