環球資金充裕和利率低企的情況下，加上近年港府實施「辣招」壓抑樓價，不論本地個人或機構投資者，均有意向外為資金尋找出路。投資海外房地產的風氣趨盛，從周末各大大小小的展銷會可見一斑。英國、美國、澳洲、紐西蘭等，都是熱門的投資地點，其中以英國為首選。
在本港推售的海外物業，大致可分為兩大類。第一種是現樓形式，方便急於自用的買家；另一種是樓花形式，從投資角度較為合適。因為樓花的初始資金投入相對較少，買家可以有更充裕時間籌備資金和申請貸款。發展商與買家簽訂合同後，通常會分期收取樓價的10%至25%作為訂金，餘下款項待成交時支付。
目前利率約3.6至5厘
至於購買物業的成本，以英國物業為例，買家通常只需要繳納律師費、土地印花稅和少量雜費。
許多本地和海外銀行、信託公司和信用合作社，均接受來自非居民的房地產抵押貸款申請。在一般情況下，貸款額最高可達樓價的75%，貸款年期最長可達30年，目前利率浮動範圍大約介乎3.6厘至5厘。買家需要提供相關身份證明文件、家庭住址、收入和財產證明等。金融機構同時也會考慮物業的預期租金收入，作為申請人還款能力的憑證，申請手續相當簡便。
物業落成後，如果買家選擇把其出租，所得的租金收入須支付所得稅，至於因出租物業所產生的維修費、管理費、地租、中介費和其他公共設施的開支，均可扣稅。
由於市場上所推售的海外物業眾多，良莠不齊，建議準買家應選擇信譽良好的物業代理和實力雄厚的發展商，至為上策。
(原文刊載於2014年7月26／27日信報）
