倫敦 Zone 1 Westminster 核心地段 西敏市政府牽頭 活化項目第一期 全新豪宅 Carrick Yard 現正公開發售

由倫敦西敏市政府牽頭，聯同英國發展商 Westminster Builds 和 Linkcity 傾力打造 Carrick Yard 住宅物業 ，位於 Lisson Grove 區的核心地段 Church Street ，一個綜合長遠大型活化發展首階段重點項目，鄰近 Marlyebone、Paddington 及 Regent’s Park (攝政公園)。

項目預計於 2022 年夏季落成，大廈外墻以米灰色磚塊鋪砌而成，型格時尚；備有1房、2房及3房時尚單位。室內設計處處彰顯現代都市生活的時尚魅力：開放式客廳設寬敞落地玻璃窗，同時設有陽台或露台，室外自然光線令到全屋明快潔亮。廚房及浴室配置高級廚具浴具：西門子電器、石材工作檯面及度身定制櫥櫃；而主人房及次睡房均配有嵌入式衣櫥。

住戶經地面大堂隨意走進環境優美的園景庭院花園，享受青蔥花草帶來清香空氣。項目內亦有配套各類型設施供住戶享用，包括住戶禮賓服務、以及被Wi-Fi覆蓋設於地面所有的公共活動空間、私人休息室和工作室，為住戶提供靈活的居家工作環境。此外，地下層還設有充裕的單車存放區以及一個停車場，可供住戶使用。

Carrick Yard 座落於極有遠見大型重建項目 Church Street 的中心點，整個項目竣工後將會帶來全新優質住宅、綠化空間及社區設施等，令該區優質生活環境進一步提昇。Carrick Yard 是整個活化工程指標性建築項目 — 處處流露優質社區生活概念及展現繁榮社區的優勢。規劃中的綠色地帶是由多條綠化步行徑、庭園花園和多個公園組成，連同部分 Church Street 的行人專用區，為這個隱藏於倫敦中心的 Lisson Grove 創造交通便利且極具升值潛力的地區。

我們清楚明白買家追求富有獨特創意風格、寧靜優閒環境、成熟綠色空間的買房三大因素。事實上，Carrick Yard 極具型格建築風格，低層建築樓群與周圍環境融為一體，而這些因素對尋找倫敦市中心物業的買家來說極具吸引力。而且，Carrick Yard 擁有市場競爭樓價優勢、豐厚租金回報及潛在升值潛力，因此 Carrick Yard 絕對是倫敦最受歡迎的物業之一。

Carrick Yard 還提供最受當地人歡迎的社區生活配套，包括內設三個運動場的體育館及室內社區活動空間。

Lisson Grove 一個充滿活力的生活社區。區內佈滿各類型古董商店、精品店及知名的 Church Street 購物街，商品淋琳瑯滿目應有盡有，而一眾美食家則隨意品嚐到來自世界各地的咖啡及美味佳餚，吃喝玩樂一應俱全。由項目前往 Regent’s Park 攝政公園僅需 15 分鐘步程，住戶還可以沿著河畔穿過 Lisson Grove 及小威尼斯的蜿蜒步行徑，輕鬆地散步或鍛煉身體。

連接項目周邊社區有 Marylebone、Paddington、Maida Vale 及 St John’s Wood 等，提供更多的消遣、餐飲及娛樂選擇，從時尚餐廳、酒吧，以至羅德板球場等地標，多不勝數。Carrick Yard 距離倫敦部份著名學院和大學僅需約30分鐘步程，包括倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院和皇家音樂學院。

Carrick Yard 地理位置優越，不論前往倫敦各地短程旅行、上班通勤或長途遠行，都非常方便。住戶僅需8分鐘步程即可前往 Edgware Road 及 Marylebone 地鐵站，輕鬆乘坐 District 線、City線、Bakerloo 線 及 Hammersmith & City 線前往倫敦不同地方。而項目距離主要轉車站 Paddington 亦只需 15 分鐘步程；除了連接不同地鐵服務外，住戶更可乘火車前往西倫敦、Reading 及希斯路機場。

如欲了解物業詳情，請致電 +852 6691 6349 或電郵至 kesflaw@savills.com.hk 與第一太平戴維斯國際住宅部 - 羅先生 (Kenny Law) 聯絡。

EA Licence: C-002450/S-400694

英國著名發展商 Berkeley 呈獻 倫敦 Zone 1 豪華住宅 250 City Road 全新一期 Siena House 時尚奢華與創新家居科技完美結合之典範

英國著名發展商 Berkeley 所打造的豪宅項目 250 City Road 座落於 Islington，現推出最新一期 Siena House，提供優雅1房、2房及3房住宅單位。結合精緻與無比便利的完美生活，每個住宅單位均設有豪華室內裝潢、私人露台及頂級配套設備，包括最新智能家居系統 – 住客亦將享受一系列酒店式貼心設施。

單位面積由 549 平方呎至 1,185 平方呎，均採用多功能開放式戶型設計，以靈活配合各種生活方式，突顯生活品味。廚房設計現代時尚，配備多功能 Miele 和 Siemens 電器包括酒櫃。所有睡房配備豪華地毯及裝有感應燈的定製衣櫃。兩房單位的主人房内配有浴缸或淋浴間，而三房單位的主人房及客睡房内亦配有淋浴間。浴缸和淋浴間配備掛牆式鍍金水龍頭及鍍金置頂花灑；浴室還配備白色鋼製浴缸。

預購買家可以為其廚房、浴室及睡房在三種室內配色方案中任意選擇；Nova 面板由白色和淺灰色色調組合而成，Strada 則是醒目的藍灰色，而 Vida 就是兩者的和諧融合。

每個單位均設露台或平台花園。三房單位有兩個寬敞的露台，其中一個可俯瞰即將建成的園景庭院，另一個則可俯瞰項目中央的寧靜露天廣場、水景及花園。

全新一期 Siena House 的每個單位均安裝英國知名品牌 Zuma，為一種調節聲音及氛圍燈光的高性能沉浸式設備。

Zuma 的聲光設備可提供終極沉浸式體驗，沒有過多插頭、電線及插座，簡潔整齊。 Zuma 隱藏在天花板中，可以用於調節家中不同房間的燈光和聲音。不論是在浴室中營造猶如水療般放鬆的氛圍，或是連接到 Peloton 以營造室內動感單車般活力十足的感覺，Zuma 都能完美地配合您的心情。

項目設有一系列住客尊享設施，包括私人健身室、瑜伽室、閱讀室和私人電影院等，其中水療中心設備齊全，包括一個 20 米長的游泳池、按摩浴池、治療室、桑拿及蒸汽室。24 小時禮賓服務為忙碌的住客處理提供貼心幫助，而公共露天廣場設有Wi-Fi，讓住戶可以隨時隨地享用互聯網。

項目附近各式餐廳和酒吧雲集，250 City Road 的住戶可盡情任意挑選：如米芝蓮星級餐廳（Café Gascon, St John）； 知名餐廳（Sardine, Ceviche）以及倫敦不同著名酒吧等等。藝術愛好者會喜歡附近的眾多畫廊，其中最近的是 Victoria Miro。而其他鄰近的主要設施包括：倫敦交響樂團的總部 St Luke’s 及一座經過修復的原始土耳其浴場 Ironmonger Row Baths。

地鐵（北線）和國家鐵路服務穿過老街站，步行 8 分鐘即可到達，乘坐火車前往國王十字、倫敦橋或尤斯頓大約需要 6 分鐘。 建成後，從附近 Farringdon 站乘坐 Crossrail 列車僅需四分鐘即可抵達邦德街，方便快捷地前往西區及其一系列國際知名的購物、文化和餐飲目的地。 對於國際旅客而言，Crossrail 意味著前往希思羅機場的旅行時間為 32 分鐘。

項目交通配套完善，步行 8 分鐘即可到達倫敦地鐵北線及英國全國鐵路 (National Rail) 的 Old Street 站，乘坐火車前往國王十字 (King’s Cross)、倫敦橋或 Euston 大約6 分鐘。 Crossrail 建成後，從附近 Farringdon 站乘坐 Crossrail 列車僅需4分鐘即可抵達Bond Street，即可快捷地前往 West End 及其他國際知名購物、文化和餐飲熱點。屆時，國際旅客乘 Crossrail 前往希斯路機場的時間亦只需32 分鐘，輕鬆方便。

如欲了解物業詳情，請致電 +852 6691 6349 或電郵至 kesflaw@savills.com.hk 與第一太平戴維斯國際住宅部 - 羅先生 (Kenny Law) 聯絡。

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