Canning Town屬於紐漢區（Newham），南北分別連通金絲雀碼頭（Canary Wharf）、斯特拉福德（Stratford），同時通過DLR輕軌直達東側的倫敦金融城（City of London），是東倫敦「黃金三角」的通勤心臟地帶。正因「左右逢源」的地理優勢，坎寧鎮將多個城市振興區域的潛力集中整合，加上當地本身大力開發，已成為倫敦發展迅速的地區之一。
當區樓價及租金「跑贏」倫敦
自2015年至今，Newham 住宅均價已增長52%，且勢頭不減。截至2022年12月的一年內，該地區房產平均成交價為450,767 英鎊，附近的 Tower Hamlets 同期均價為602,083英鎊，金絲雀碼頭則已超過百萬鎊。與此同時，紐漢區的樓價、房租增長趨勢，近期仍雙雙超越倫敦平均水準。截至2022年12 月，該區域房產均價年度漲幅為6.6%，高於倫敦同期平均水準5%；截至2023 年2 月年度，該區域平均租金漲20.5%，高於倫敦同期水準14.9%。
平均租金回報達5.5%
Cerulean Quarter 位於地鐵 Canning Town 站旁，步行1分鐘即可乘坐地鐵銀禧線 Jubilee Line、碼頭區輕軌 DLR，便捷來往金絲雀碼頭、斯特拉福德、格林威治（Greenwich）、金融城、倫敦市中心其他各處，是年輕上班族和學生的理想居住地段。Savills 第一太平戴維斯參考2023年5月市場行情預估，此次開售的項目第一期首座 The Tower 大樓，年度租金回報率將達到4.86%- 6.38%，平均租金回報率高達5.5%。
三強聯手發展擅長社區改造
英國城市基金會是由英國國內三間強大公司，包括：英國全國性地方創造公司 Muse、英國龍頭金融服務集團之一及環球投資公司的Legal & General，以及英國政府住屋和重建／活化機構 Homes England 組成的物業發展夥伴。英國城市基金與紐漢倫敦自治市合作， 已改造了 Canning Town 的拉思伯恩市場（Rathbone Market） 這個區域， 在 Vermilion、Aurelia 及 Lumire 這三座標誌性建築合共帶來了650多個全新住宅單位，同時更有各式商店及社區設施，包括全新圖書館、社區中心及兩個公共廣場等。團隊同時為倫敦東其中一個最古老、歷史悠久且充滿朝氣的市場進駐到一個永久性戶外新址。
翠綠環境圍繞健康休閒生活
Cerulean Quarter 是一個大型及多期數發展項目，將提供合共804 個住宅單位，也是英國城市基金在 Canning Town 開發的第二個全新社區。Cerulean Quarter 名字源於項目第一期The Tower 的大樓外牆裝飾，是充滿活力的藍色陶土磚，這座樓高32層的物業，將提供178間1房、2房及3房時尚住宅單位。每個單位設有私人露台，可以欣賞River Lea、金絲雀碼頭和城市天際線的迷人景色。住戶更可專享私人休息室及共享工作空間，可作為在家工作、社交聯誼或休息放鬆的好地方。這裏還有一個健康中心及娛樂休憩空間，並會設置住戶專享的平台花園，配備戶外有蓋座椅、露台及兩個觀景台等設施。
除住戶花園外，項目將被一個全新的綠化公園環抱，四周綠樹成蔭，有水景和野餐長椅等，給住戶隨意在戶外休閒放鬆。這裏將設有兒童遊樂區、慢跑道、健身器材及乒乓球桌等便利設施，致力為住戶打造各式社區活動、關注住戶身心健康。
Cerulean Quarter
地址：300 Manor Road, London E16 4PA
發展商：The English Cities Fund
住宅數目：178個（第一期）
單位間隔：1房、2房及3房單位
售價：430,000英鎊起（1房單位）
落成日期：2024年第四季
如欲獲取項目的詳細資料，歡迎與第一太平戴維斯 - 國際住宅部羅先生 (Kenny) 聯絡
☎️電話：+852 6691 6349
📧電郵：kesflaw@savills.com.hk
📱WhatsApp: https://bit.ly/42XPSwj
EA Licence: C-002450 / S-400694
沒有留言:
張貼留言