美國駐英大使館將從寸土寸金的Mayfair搬遷至九榆新區早已經不是新聞，但是美國大使館新館給所在的九榆新區 (Nine Elms)帶來翻天覆地變化的話題，將持續很多年，將把九榆新區帶旺成為泰晤士河南岸的新Mayfair區。
按規劃，從Vauxhall到Battersea電站之間這個沿河帶狀地塊將建成總計2.5萬套豪華住宅。同時，該區域重建工程還將帶來25000份工作機會以及新的學校、公園、文化和藝術中心等。
從Vauxhall到巴特西，占地561英畝的九榆新區是倫敦市中心最後一塊大型的開發用地。因此，這個濱河地段的九榆新區獲得了倫敦政府的重點開發，總計150億英鎊的升級改造工程將在未來10年左右打造成倫敦的黃金區域。
“倫敦新使館區”、“中央商務區”、“新興住宅區”、定位的九榆新區，其潛力也是市中心其他區域不可複製的。
九榆新區(Nine Elms)位置優越，位於泰晤士河南岸，與倫敦傳統富裕街區切爾西、Pimlico隔河相望，步行可至議會大廈、倫敦眼等地標建築。由於鐵路線的阻礙，九榆新區面臨最大的困境缺少地鐵交通的輔助，對於當地居民來說，出行主要依靠火車和公交。
為了振興九榆新區，倫敦市政府計畫將地鐵Northern Line延伸到九榆新區，規劃中的Battersea Power Station和Nine Elms兩站也被劃入倫敦市交通一區。投資12億英鎊的地鐵擴建工程是繼上個世紀90年代的Jubilee Line後的首個大型拓建工程。
與此同時，為了加強九榆與泰晤士河北岸的聯繫，倫敦市政府計畫在St. George’s Square處修建一座人行天橋。將泰晤士河南岸的九榆地區與北岸歷史悠久的Pimlico Embankment聯繫在一起。
倫敦新使館區+新興商務區
2016年脫歐公投後，科技巨頭蘋果公司宣佈將於2021年把英國總部從現在的攝政街搬遷至倫敦著名歷史建築——巴特西電站。屆時，蘋果公司的新總部將佔據全部6層辦公空間，將成為巴特西電站項目中最大的辦公空間租戶。新總部計畫可容納3000名員工，也為蘋果公司未來的發展留下空間。
機構投資者長期看好
2017年的倫敦商業地產屢創新高，包括九榆新區、金融城、西區、國王十字在內的區成均成為資本激勵追逐的熱點，多筆大宗交易塵埃落定。
在美國新使館、蘋果新歐洲總部、新建軌道交通、海外資本的共同背書下，這一切都使得該地區的房價動力十足。
CBRE的調查顯示，九榆新區的升級改造已經為當地的房產市場帶來了不可小覷的影響。2009年初至2017年5月，Vauxhall所在行政區的平均房價上漲了94%，而同時期全倫敦的平均增幅為88%。與此同時，2017-2021年間，房價的上漲空間仍有21%。
九榆新區升級改造工程啟動以來，一棟棟現代化新建住宅拔地而起，為倫敦供應了大量的租賃房產。九榆新區的租賃市場增長了超過50%。而整個Wandsworth行政區也吸引著越來越多英國居民，據ONS的資料，2016年從英國其他地區遷移到倫敦的居民中，人數最多的是Wandsworth，超過1.31萬人。
據英國房產網站Rightmove，Wandsworth的租賃市場表現強勁，其中2居室公寓的租金在過去5年保持著每年2.1%的增速。
毗鄰美國大新使館，Vauxhall潛力靚盤坐享紅利
由Mount Anvil開發的Keybridge專案位於Vauxhall核心地段，步行至Victoria線上的Vauxhall地鐵站只需6分鐘，步行7分鐘可至泰晤士河河畔通往South Bank的人行道。
從Vauxhall站出發搭乘地鐵7分鐘即可至Oxford Circus，11分鐘即可到達國王十字站。2020年地鐵Northern線也將延伸至Nine Elms，進一步豐富當地居民的出行選擇，提升區域交通運力。
憑藉著核心的地段和良好的交通條件，Keybridge可以便捷地到達多所英國頂級教育機構，包括倫敦政經，國王學院，帝國理工，UCL，Queen Mary等。因此Vauxhall地區也吸引了眾多學生群體。
迅速發展的公共設施也為九榆新區域注入了不可小覷的生機和活力，方便居民更全面的體驗水畔生活。新的帶狀公園，社區廣場和綠地，將連接現有的Vauxhall Pleasure Gardens和Battersea Park。
按規劃，從Vauxhall到Battersea電站之間這個沿河帶狀地塊將建成總計2.5萬套豪華住宅。同時，該區域重建工程還將帶來25000份工作機會以及新的學校、公園、文化和藝術中心等。
從Vauxhall到巴特西，占地561英畝的九榆新區是倫敦市中心最後一塊大型的開發用地。因此，這個濱河地段的九榆新區獲得了倫敦政府的重點開發，總計150億英鎊的升級改造工程將在未來10年左右打造成倫敦的黃金區域。
“倫敦新使館區”、“中央商務區”、“新興住宅區”、定位的九榆新區，其潛力也是市中心其他區域不可複製的。
九榆新區(Nine Elms)位置優越，位於泰晤士河南岸，與倫敦傳統富裕街區切爾西、Pimlico隔河相望，步行可至議會大廈、倫敦眼等地標建築。由於鐵路線的阻礙，九榆新區面臨最大的困境缺少地鐵交通的輔助，對於當地居民來說，出行主要依靠火車和公交。
為了振興九榆新區，倫敦市政府計畫將地鐵Northern Line延伸到九榆新區，規劃中的Battersea Power Station和Nine Elms兩站也被劃入倫敦市交通一區。投資12億英鎊的地鐵擴建工程是繼上個世紀90年代的Jubilee Line後的首個大型拓建工程。
與此同時，為了加強九榆與泰晤士河北岸的聯繫，倫敦市政府計畫在St. George’s Square處修建一座人行天橋。將泰晤士河南岸的九榆地區與北岸歷史悠久的Pimlico Embankment聯繫在一起。
倫敦新使館區+新興商務區
2016年脫歐公投後，科技巨頭蘋果公司宣佈將於2021年把英國總部從現在的攝政街搬遷至倫敦著名歷史建築——巴特西電站。屆時，蘋果公司的新總部將佔據全部6層辦公空間，將成為巴特西電站項目中最大的辦公空間租戶。新總部計畫可容納3000名員工，也為蘋果公司未來的發展留下空間。
機構投資者長期看好
2017年的倫敦商業地產屢創新高，包括九榆新區、金融城、西區、國王十字在內的區成均成為資本激勵追逐的熱點，多筆大宗交易塵埃落定。
在美國新使館、蘋果新歐洲總部、新建軌道交通、海外資本的共同背書下，這一切都使得該地區的房價動力十足。
CBRE的調查顯示，九榆新區的升級改造已經為當地的房產市場帶來了不可小覷的影響。2009年初至2017年5月，Vauxhall所在行政區的平均房價上漲了94%，而同時期全倫敦的平均增幅為88%。與此同時，2017-2021年間，房價的上漲空間仍有21%。
九榆新區升級改造工程啟動以來，一棟棟現代化新建住宅拔地而起，為倫敦供應了大量的租賃房產。九榆新區的租賃市場增長了超過50%。而整個Wandsworth行政區也吸引著越來越多英國居民，據ONS的資料，2016年從英國其他地區遷移到倫敦的居民中，人數最多的是Wandsworth，超過1.31萬人。
據英國房產網站Rightmove，Wandsworth的租賃市場表現強勁，其中2居室公寓的租金在過去5年保持著每年2.1%的增速。
毗鄰美國大新使館，Vauxhall潛力靚盤坐享紅利
由Mount Anvil開發的Keybridge專案位於Vauxhall核心地段，步行至Victoria線上的Vauxhall地鐵站只需6分鐘，步行7分鐘可至泰晤士河河畔通往South Bank的人行道。
從Vauxhall站出發搭乘地鐵7分鐘即可至Oxford Circus，11分鐘即可到達國王十字站。2020年地鐵Northern線也將延伸至Nine Elms，進一步豐富當地居民的出行選擇，提升區域交通運力。
憑藉著核心的地段和良好的交通條件，Keybridge可以便捷地到達多所英國頂級教育機構，包括倫敦政經，國王學院，帝國理工，UCL，Queen Mary等。因此Vauxhall地區也吸引了眾多學生群體。
迅速發展的公共設施也為九榆新區域注入了不可小覷的生機和活力，方便居民更全面的體驗水畔生活。新的帶狀公園，社區廣場和綠地，將連接現有的Vauxhall Pleasure Gardens和Battersea Park。
Keybridge周圍將建設1英畝景觀花園，並坐落于一系列噴泉水景和Tom Price的定制藝術作品之中。此外，Keybridge周圍1英里範圍內擁有超過15個公園和花園。其中Vauxhall Park與項目只有一路之隔。
Keybridge採用獨一無二的英倫紅磚建造，總計595套新公寓，共計6棟獨立建築。戶型豐富，包括包括單身公寓、一居、兩居、三居公寓以及天空樓中樓。公寓均配有冬日陽光房和陽臺。
社區內部設有僅供住戶使用的游泳池、健身房、桑拿和蒸汽浴室、豪華業主休息室，前臺服務等。
此外，Keybridge專案還規劃有92,100平方英尺購物、餐飲、酒吧及辦公空間，為業主提供了豐富多元的配套，輕鬆滿足日常購物休閒的需求。
Keybridge Capital是整個項目中的最後一期，共125套公寓最高標準、精裝修的公寓住宅。售價由55.5萬英鎊元起，預計於2021年第1至2季落成。
查詢項目詳情，請致電+852 6691 6349或電郵kesflaw@savills.com.hk 與本人聯絡。
Keybridge採用獨一無二的英倫紅磚建造，總計595套新公寓，共計6棟獨立建築。戶型豐富，包括包括單身公寓、一居、兩居、三居公寓以及天空樓中樓。公寓均配有冬日陽光房和陽臺。
社區內部設有僅供住戶使用的游泳池、健身房、桑拿和蒸汽浴室、豪華業主休息室，前臺服務等。
此外，Keybridge專案還規劃有92,100平方英尺購物、餐飲、酒吧及辦公空間，為業主提供了豐富多元的配套，輕鬆滿足日常購物休閒的需求。
Keybridge Capital是整個項目中的最後一期，共125套公寓最高標準、精裝修的公寓住宅。售價由55.5萬英鎊元起，預計於2021年第1至2季落成。
查詢項目詳情，請致電+852 6691 6349或電郵kesflaw@savills.com.hk 與本人聯絡。
沒有留言:
張貼留言