倫敦的吸引力來自於它所提供的便利設施、生活品質和機遇。倫敦還以其在商業和貿易方面的全球地位以及在稅收、政策和房屋使用權方面的穩定性和透明度而聞名。作為房價增值的助推器，軌道交通的效果百試不爽。縱貫全倫敦，即將建成通車的伊莉莎白線城鐵更是為其沿線房產市場帶來了巨大的改變。
根據GVA最新的研究預測，到2026年伊莉莎白線城鐵(Crossrail 1)沿線網站一公里範圍內的房產價值提升將高達201億英鎊，遠高於2012年時預計的55億英鎊額外增值。
歷史文化優勢：英國電影產業核心
位於西倫敦三區(Zone 3)，擁有豐富歷史，與藝術、電影和媒體行業緊密相關的伊靈(Ealing)一直處於英國電影業的核心位置。與電影結緣，要追溯到上個世紀初。
1902年成立的伊靈製片廠(Ealing Studios)是世界上歷史最悠久的電影電視製片廠。最近的作品包括《霍金：愛的方程式》(The Theory of Everything)和備受歡迎的時代劇《唐頓莊園》(Downton Abbey) 都是在這裡製作。
伊靈製片廠及其周圍還分佈著一些專門從事藝術和媒體的教育機構，其中包括Met電影學院(Met Film School)和西倫敦大學倫敦音樂學院，後者提供一系列表演和音樂相關課程。
教育優勢：百分百重點校
伊靈100%的中學都被英國教育標準辦公室(Ofsted)評為良好或是優秀，其中包括受人尊敬的基督救世主中學(Christ The Saviour)和德雷頓莊園中學(Drayton Manor)。這種教育天賦一直延伸到布魯內爾大學等機構。但同樣，橫貫城鐵也將伊靈置於整個倫敦地區的腹地位置，彙集了一系列幾乎無可匹敵的世界知名大學。
此外，倫敦一些最好的私立學校也坐落在附近，包括聖本德混合制學校(St Benedict’s School)和Durston House預備男校。
經濟優勢：15萬就業，彙聚全球名氣
在伊靈坐落著一系列令人印象深刻的全球知名企業，更不用說數以千計的中小企業了。目前有15萬人在這裡工作，還有價值50億英鎊的投資管道，伊靈的形象將繼續提升，並鼓勵著其他人一起享受這距希思羅機場14分鐘行程的便利區位。
2016年11月，伊靈百老匯被英媒《房產週刊》(Property Week)評為英國境內投資第三大卓越零售熱點地區，鞏固了它作為倫敦西部一個充滿活力且不斷增長的零售目的地的未來。
除了交通的改善外，鎮中心的綜合用途開發專案正吸引著新的和令人興奮的零售商進駐該地區。手工麵包坊 GAIL’s 和高端時尚品牌Jigsaw都宣佈將於2018年秋季在伊靈百老匯設店營業。
交通優勢：伊莉莎白線城鐵通車在即
在伊靈百老匯可以搭乘地鐵District線和Central線，以及通往帕丁頓和希思羅的大西部骨幹，這提供了通往倫敦其他地區和更遠地區的良好交通連接。從2019年12月起，新建的伊莉莎白女王線將開始在伊靈百老匯車站投入運營，雙向運行列車每小時可達12班。一旦線路完全開通，從這裡前往倫敦市中心各地和希思羅的行程時間將顯著縮短。
目前，伊靈百老匯將迎來新增軌道交通站點周邊房價額外增值的第三輪紅利期，新建軌道交通開通運營後3-5年。根據政府軌道交通規劃，早做佈局，從而最大限度地獲得房產投資紅利。
人口優勢：高淨值人群和城市精英彙聚
憑藉豐富的綠地和出色的教育設施，伊靈被譽為“郊區女王”，吸引著眾多家庭來此居住。
伊靈百老匯周邊居民主要由高淨值人群和城市精英組成。事實上，城市精英占所有家庭的一半以上，他們一般都比較年輕，受過良好教育，大多是富裕的人，經常住在現代化或改建後的公寓裡。許多當地居民在包括倫敦西區和倫敦金融城在內的倫敦主要就業中心從事專業或管理工作。
本區域內，大多數家庭(46%)都擁有自己的房產。然而，相當大比例的居民(43%)是私人租戶，相比之下，在全區範圍內，這一比例不到三分之一。2001年至2011年間，伊靈的私人租賃業務上漲了70%。
潛力熱區，房價增值空間明顯
第一太平戴維斯對英國國家土地登記局資料的分析顯示，在過去10年裡，伊靈區的房價上漲了75%。2017年，本區域(以W5郵遞區號區為界)的交易價值平均超過70萬英鎊，比整個伊靈區高出近25%。然而，與鄰近的哈默史密斯-富勒姆區(Hammersmith & Fulham)相比，這一價格仍然相對可以承受，在過去一年裡，哈默史密斯-富勒姆區的平均房價接近100萬英鎊。在漣漪效應的帶動下，兩個區域明顯的價格梯度也為伊靈區未來的房價不斷上行的動力。
潛力豪宅推薦——Filmworks
Filmworks項目位伊靈核心位置，建於20世紀30年代建造的帝國影院的舊址上，同時將建成一座新的八屏影院，並將於2021年完工。
賦予了外觀非凡的歷史意義，在向舊帝國影院致敬的同時，也將現代化的設計融入其中。
Filmworks由英國開發商伯克利集團旗下的St George公司開發，距離伊莉莎白線城鐵Ealing Broadway站僅500米，交通十分便利。
伊莉莎白線正式通車後，從Filmworks最近的Ealing Broadway站出發，11分鐘可至牛津街，14分鐘可至希斯羅機場。目前這裡已經覆蓋了地鐵夜班車服務。
Filmworks可提供一室、兩室、三室公寓和頂層公寓多重選擇。售價53萬英鎊起。查詢項目詳情，請致電+852 6691 6349或電郵 kesflaw@savills.com.hk 與本人聯絡。
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