倫敦 NW1 區 Camden Goods Yard 毗鄰 Regent's Park 及 Primrose Hill 綠化與便利交融

 

英國伯克利集團（Berkeley Group）旗下自主品牌 St George 重磅發布倫敦 NW1 區住宅項目 Camden Goods Yard，首期住宅即日起盛大開盤。本次公開發售的 Primrose House 由 110 個高品質新建住宅組成，提供多種戶型，包括曼哈頓式、1房、2房及3房住宅單位，售價由750,000英鎊起。

Camden Goods Yard 地理位置優越，毗鄰攝政公園（Regent's Park）和櫻草山（Primrose Hill），步行即可達卡姆登（Camden Station） 和喬克農場（Chalk Farm）兩大地鐵站，並且鄰近國王十字聖潘克拉斯站，可直達巴黎和布魯塞爾，盡享便捷優越的交通網絡。

世界一流的倫敦大學學院（UCL）亦近在咫尺，為該區注入濃厚的學術氣息。項目座落喬克農場路，總面積達3.24公頃，建成後提供644個全新住宅、一個高規格辦公空間以及三個公共廣場。廣場內將配備遊樂設施、社區花園和園圃土地。項目還打造佔地4,500平方米的莫里遜超市（Morrison's），以及1.6萬平方米的商業空間，提供靈活、經濟適用的辦公空間和面向創業者的工作室。精選當地食材的屋頂餐廳也將為住戶的生活體驗錦上添花。

充滿活力的綠色社區

秉承 Berkeley Group 開發項目的一貫優勢，項目專注於可持續發展承諾，為社區打造綜合型新建住宅區，提供大量綠色空間、生態屋頂、雨水花園以及低碳型新住宅和商舖，竣工後將為社區注入「強心針」，營造一個充滿活力、令人振奮的居住環境。根據總體規劃，項目打造出具有珍貴價值的自然景觀，以支持野生動物和社區的福祉，實現生物多樣性的淨增益。休息區內提供多種野生植物、樹木的自然休息地，以及適合各年齡段兒童的各類遊樂設施。

物業還設有公共單車存放區，以鼓勵居民用騎行替代駕車。此外，項目提供完善成熟的配套設施，全方位滿足住戶生活所需，包括24小時禮賓服務、住戶休息室、配備泳池的水療中心、設備齊全的健身室和三個放映室。室內設計方面，發展商與英國領先設計工作室 Tara Bernerd & Partners 強強聯手，精心打造出高水準的設計作品。

歷史文化遺產的新生

Camden Goods Yard 命名背後，蘊藏著該地區極其寶貴的工業遺產。回溯19世紀，這裏曾是卡姆登貨運中心的所在地，也是鐵路等貨物運輸（火車、運河上的船隻和馬匹）的原終點站。在英國知名建築城市規劃事務所 Allies and Morrison 的總體規劃下，項目以昔日佇立於此的工業倉庫為靈感，建築佈局融合了卡姆登精神，更好地保護和傳承了該區豐富的工業歷史。鄰近更有英國國家二級保護建築的圓屋劇場（Roundhouse），以及世界著名古老的動物園之一的倫敦動物園。項目所在地還是舉世聞名的卡姆登市集的核心陣地，從街頭美食到特色餐廳一應俱全。

世界級社區勢必受追捧

近年來，項目所在的運河河畔及周邊區域已煥然一新，尤其是隨著霍利碼頭（Hawley Wharf）的重新開發，該區域已改造為攝政運河畔的一個集娛樂場所、美食廣場、餐廳、酒吧和時尚精品店為一體的一站式綜合型社區。Berkeley Group 致力在倫敦黃金地段打造一個世界級的社區，並為該區創造價值。鑒於該區域的勃勃生機與活力，Camden Goods Yard 不僅將提供萬眾矚目的新建住宅和商業空間，還為整個社區打造1.2公頃的開放景觀空間和公共廣場，相信項目將成為倫敦極受人追捧的項目之一。

Camden Goods Yard – Primrose House

地址：London NW1, Chalk Farm Road

發展商：St George North London

住宅數目：Primrose House – 合共110個

單位間隔：1房、2房及3房單位

單位售價：750,000英鎊起

預計落成日期：2025年第二季

香港展銷會

日期：9月2及3日（星期六及日）

時間：上午11時至下午6時

地點：Berkeley 辦公室— 香港中環皇后大道中15號置地廣場公爵大廈30樓3001室

如欲獲取項目的詳細資料，歡迎與第一太平戴維斯 - 國際住宅部羅先生 (Kenny) 聯絡

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倫敦東二區 CanningTown 兩鐵交匯矚目新盤 Cerulean Quarter 第一期隆重登場

英國倫敦2區坎寧鎮（Canning Town）是東倫敦一個非常繁榮及交通發的地區。英國城市基金（The English Cities Fund）在此投資 Cerulean Quarter 項目，將建設有住宅、地下底層各式設施及優美綠色空間。全新第一期項目將於今年夏天隆重推出，項目翠綠環繞，出行有地鐵及輕軌DLR選擇，生活舒適便利。

Canning Town屬於紐漢區（Newham），南北分別連通金絲雀碼頭（Canary Wharf）、斯特拉福德（Stratford），同時通過DLR輕軌直達東側的倫敦金融城（City of London），是東倫敦「黃金三角」的通勤心臟地帶。正因「左右逢源」的地理優勢，坎寧鎮將多個城市振興區域的潛力集中整合，加上當地本身大力開發，已成為倫敦發展迅速的地區之一。

當區樓價及租金「跑贏」倫敦

自2015年至今，Newham 住宅均價已增長52%，且勢頭不減。截至2022年12月的一年內，該地區房產平均成交價為450,767 英鎊，附近的 Tower Hamlets 同期均價為602,083英鎊，金絲雀碼頭則已超過百萬鎊。與此同時，紐漢區的樓價、房租增長趨勢，近期仍雙雙超越倫敦平均水準。截至2022年12 月，該區域房產均價年度漲幅為6.6%，高於倫敦同期平均水準5%；截至2023 年2 月年度，該區域平均租金漲20.5%，高於倫敦同期水準14.9%。

平均租金回報達5.5%

Cerulean Quarter 位於地鐵 Canning Town 站旁，步行1分鐘即可乘坐地鐵銀禧線 Jubilee Line、碼頭區輕軌 DLR，便捷來往金絲雀碼頭、斯特拉福德、格林威治（Greenwich）、金融城、倫敦市中心其他各處，是年輕上班族和學生的理想居住地段。Savills 第一太平戴維斯參考2023年5月市場行情預估，此次開售的項目第一期首座 The Tower 大樓，年度租金回報率將達到4.86%- 6.38%，平均租金回報率高達5.5%。

三強聯手發展擅長社區改造

英國城市基金會是由英國國內三間強大公司，包括：英國全國性地方創造公司 Muse、英國龍頭金融服務集團之一及環球投資公司的Legal & General，以及英國政府住屋和重建／活化機構 Homes England 組成的物業發展夥伴。英國城市基金與紐漢倫敦自治市合作， 已改造了 Canning Town 的拉思伯恩市場（Rathbone Market） 這個區域， 在 Vermilion、Aurelia 及 Lumire 這三座標誌性建築合共帶來了650多個全新住宅單位，同時更有各式商店及社區設施，包括全新圖書館、社區中心及兩個公共廣場等。團隊同時為倫敦東其中一個最古老、歷史悠久且充滿朝氣的市場進駐到一個永久性戶外新址。

翠綠環境圍繞健康休閒生活

Cerulean Quarter 是一個大型及多期數發展項目，將提供合共804 個住宅單位，也是英國城市基金在 Canning Town 開發的第二個全新社區。Cerulean Quarter 名字源於項目第一期The Tower 的大樓外牆裝飾，是充滿活力的藍色陶土磚，這座樓高32層的物業，將提供178間1房、2房及3房時尚住宅單位。每個單位設有私人露台，可以欣賞River Lea、金絲雀碼頭和城市天際線的迷人景色。住戶更可專享私人休息室及共享工作空間，可作為在家工作、社交聯誼或休息放鬆的好地方。這裏還有一個健康中心及娛樂休憩空間，並會設置住戶專享的平台花園，配備戶外有蓋座椅、露台及兩個觀景台等設施。

除住戶花園外，項目將被一個全新的綠化公園環抱，四周綠樹成蔭，有水景和野餐長椅等，給住戶隨意在戶外休閒放鬆。這裏將設有兒童遊樂區、慢跑道、健身器材及乒乓球桌等便利設施，致力為住戶打造各式社區活動、關注住戶身心健康。

Cerulean Quarter

地址：300 Manor Road, London E16 4PA

發展商：The English Cities Fund

住宅數目：178個（第一期）

單位間隔：1房、2房及3房單位

售價：430,000英鎊起（1房單位）

落成日期：2024年第四季

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倫敦傳統富人區 Fulham 臨河瑰麗豪宅 Hurlingham Waterfront 首次全球公開發售

傳統的西南倫敦憑藉優秀的地段、成熟的配套、多元的結構產業、強勁的就業需求、宜居的生活環境，一直以來都是國際物業投資者和用家追捧的熱點。

位於倫敦西南二區的Hammersmith & Fulham不僅地段優越，更憑藉著泰晤士河沿岸的位置、豐富的私立教育資源、便捷的交通連接、成熟的生活配套、宜居的環境，逐步發展成倫敦中產階級彙聚的新興富裕區域。

現誠意為大家介紹一個位於Hammersmith & Fulham區，全新臨河瑰麗豪宅 - Hurlingham Waterfront。 對西南倫敦情有獨鍾的投資者和用家實在不容錯過！

在倫敦，對於坐擁泰晤士河景的房屋，需求一直高企，往往一房難求。

Hurlingham Waterfront位於西南倫敦傳統富人區Fulham，緊鄰泰晤士河，並擁有倫敦最令人嚮往的郵政編號—— SW6。

項目佔地1.3英畝，毗鄰旺茲沃思橋（Wandsworth Bridge），屬於當地政府規劃的South Fulham Riverside Regeneration Area重建區內。

Hurlingham Waterfront由知名開發商Rockwell傾力打造，位處Fulham 地區SW6郵編內罕有的臨河地段，未來勢將成為西南倫敦高端河畔社區。

Hurlingham Waterfront由兩座大樓組成，將建成269套全新的現代化時尚住宅單位，每戶均提供高品質的交付標準，大部分單位更配有獨特的私人戶外空間。

項目戶型豐富，包括開放式、1-4房戶和頂層特色單位可供選擇。

大部分向南戶型都可以擁有泰晤士一線河景，集採光與景觀於一身，並將成為倫敦河畔的最新地標！

Hurlingham Waterfront 為住客提供的五星級配套設施，當中包括游泳池、水療中心、健身房，共用辦公空間、私人影院、業主休息室等。

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The Arc 位處五個活力社區的交匯點 完美體驗倫敦市中心繁華魅力生活

The Arc 是一座全新的22層高住宅大樓，由紅磚構建，呼應了其獨特位置 EC1 的經典及現代藝術啟發的工業風格。大樓位於熱鬧非凡的 Shoreditch，是倫敦天際線上一個美麗而獨特的亮點，由100個可持續設計的全新住宅組成，離 Islington 的古樸街道和運河只有咫尺之遙。

由獲獎設計師 Bowler James Brindley 策劃，The Arc 的內部裝修利用光線的溫柔動態創造出溫馨和能放鬆心情的氛圍。寬大的落地窗以及露臺及冬季花園提供開闊視野，最大限度地減少了室內和室外的分離，讓人感到與外界的緊密相連。奢華的浴室在極簡主義和複雜的細節設計的和諧中得到磨練。大理石牆面觸感光滑；設有地暖的地面給你舒適的感受

。
The Arc 提供的生活方式超越一般住宅，會所設施包括24小時禮賓服務、美容室、健身房、瑜伽室、電影院、高爾夫模擬室和7樓的露臺，可以飽覽城市全景。

項目位置

住在The Arc 意味著可以體驗到首都繁華的每一面。這裡既有以 Old Street 科技區為中心的創新 ，也有 Shoreditch 豐富多彩的創意，更有Clerkenwell 迷人的鄉村氣息和 Squire Mile 的古老街道，生活所需均瞬間即達。

從 Old Street 站（步行5分鐘），你可以很容易地通過 Northern Line 3分鐘到達 Bank 站，5分鐘到達 Kings Cross 站。從 Farringdon 站（步行20分鐘）出發，乘坐伊莉莎白線只需很短的時間即可到 Heathrow 機場（31分鐘）和 Gatwick 機場（50分鐘），交通四通八達。

The Arc 備有開放式、一房、兩房及三房單位，售價由£688,750起 。

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租金增長達23%的東倫敦格林威治半島，為什麼如此吸引租客?

位於倫敦東區2區的格林威治半島是一個深受投資者、用家和租客歡迎的社區。近年落成的大樓包括 Lower Riverside 及 Upper Riverside 都迅速沽清，而租務需求都非常熱熾。

那麼為什麼格林威治半島會如此受歡迎呢？

格林威治半島是歐洲最大型的重建項目，位於倫敦東部第2區。

其總規劃由 Knight Dragon 領導，總投資額達84億英鎊。該項目被1.6英里的泰晤士河環抱，將提供超過17,000個全新住宅。

格林威治半島是一個大受租客追捧的社區。 由2018至2022年間，整個格林威治半島的租金增長了23%^#。目前的租賃需求依然強勁，一旦有新單位投入市場，就能很快租出去。

格林威治半島的交通網絡是無可比擬的。在項目範圍內設有North Greenwich 地鐵站，1站即到金絲雀碼頭，而您可以在那裡連接伊莉莎白線。經由 Jubilee Line 8分鐘*即到 London Bridge，17分鐘*到 Bond Street 及 City Airport，出行非常方便。

整個規劃共有48英畝的綠色開放空間，包括一個中央公園、倫敦首個空中花園步道和條3公里長的藝術步道等，到處都可以讓你放鬆心情。

格林威治半島整個社區以設計和創意為主題，而當中的 Design District 更被《時代雜誌》評選為 "世界上最美好的地方之一"。

The O2 這個娛樂地標也令整個社區更熱鬧繁華，這裡經常舉辦世界級活動，同時有超過40家餐廳、酒吧和眾多設計師商店讓你盡情購物。

作為一個完美社區，傑出的教育必不可少，該區有不少獲優秀和良好評分的學校，包括 St Ursula's Convent Secondary School 及 Meridian Primary School。

如果你有興趣成為這個社區的一份子，切勿錯過全新推出的 Peninsula Gardens。第一期推出的大樓樓高19層，提供151個單位，有開放式、一房和兩房的選擇，間隔非常好用。

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位處倫敦交通樞紐 坐擁豐富教育資源 全新項目 One Clapham Junction 首次公開發售

位處交通樞紐的 One Clapham Junction，獨佔無與倫比的交通網絡優勢，完善兼極具活力的生活社區，區內城市與綠化空間共融，為你打造時尚、舒適、綠色生活的新境界。

配套完善 中產至愛

One Clapham Junction 位於發展 成熟的富人區 SW 郵編，社區充滿朝氣活力，大受年輕及中產人士歡迎。著名的商店、酒吧、餐廳及假日市場林立，讓住客享受休閒時尚的生活之餘，又可盡享附近社區多達 600 英畝的多個著名公共綠色空間：輕鬆徒步前往 Wandsworth Common 只需5分鐘；如果想駕車前往 Clapham Common 只需5分鐘，前往鄰近泰晤士河的 Battersea Park 都只需7分鐘車程，無縫切換城郊生活。

交通網絡 四通八達

遊歷過綠化區，不如看看其交通網絡能帶我們走到多遠？住客只需要步行 1 分鐘，已經可以到達倫敦中轉大站的 Clapham Junction。被譽為倫敦最繁忙的鐵路車站之一，在 Clapham Junction 可乘搭火車和地鐵。搭乘火車到維多利亞站只需 6 分鐘，到 Waterloo 站只需8分鐘，除此之外更可連接多條地鐵線（District 線、Circle線和 Victoria 線），即使要到達 Gatwick 機場和 Heathrow 機場，分別都只需 24 分鐘和 41 分鐘。無可比擬的交通配套，令生活更便捷。

名校搖籃 家長追捧

除了通勤一族，One Clapham Junction 亦都照顧到下一代的需要。項目位處的 Wandsworth 就是倫敦最佳校網區的前十名，當中更有幾間非常搶手的自立學校，包括 Thomas’s Clapham，連小王子 Prince George 及小公主 Princess Charlotte 都是就讀其姊妹校 Thomas’s Battersea。

仰賴優越的地理位置，由 One Clapham Junction 出發，前往多間倫敦的頂級大學，包括威斯敏斯特大學、倫敦大學、帝國學院、倫敦經濟學院等等，都只需要30分鐘內的車程。

高性價比 置業良機

充滿活力的社區以及完善的交通配套，相當適合自住，自然吸引一眾追求優質生活態度的年輕及富裕人士。不得不提的一點，就是相比於其他新興發展的項目，One Clapham Junction 坐落的 SW 區租賃需求龐大，加上 One Clapham Junction 的多重優勢，使其相比起其他在 Nine Elms 和 Battersea 的項目性價比更高，更具投資潛力。

One Clapham Junction 住宅單位售價由£439,000起。

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倫敦 1 區河畔發展項目 Embassy Gardens 最後一期 The Modern 全新現樓單位 現正隆重推出

全球首個空中泳池奢華河畔住宅項目 Embassy Gardens，最後一期 The Modern 現正推出全新現樓住宅單位。項目坐落於倫敦 1 區核心地段 Nine Elms ，千載難逢的優質投資機會，不容錯過。

全球首個空中游泳池 — 締造現代倫敦新地標

The Modern 設計風格前衛創新，完美體現 21 世紀都市浪漫極致高品味時尚生活。住戶獨擁 Embassy Gardens 倫敦頂級住客會所 Eg:le Club 會籍，及全球首個空中泳池The Sky Pool。泳池已於今年 5 月 22 日開放使用，住戶與其親朋好友隨時享受到空中暢遊樂趣；The Sky Pool 全透明空中泳池距離地面35米高，泳池儲水量共148,000 升，長度15 米，橫跨兩幢住宅大廈之間，其設計意念啟發自全球著名的水族館。

口碑譽滿的 Embassy Gardens 不負眾望，住戶除享有 Eg:le Club 會籍外，更擁有發展商為其精心打造的豪華物業設施，包括 24 小時禮賓服務、休憩室、兩間共享工作空間、私人電影院、室內泳池、水療、桑拿室，以及倫敦其中一個頂尖健身俱樂部。

活力充沛現代生活潮流指標

The Modern 所有單位室內設計均出自國際大師超凡手筆，為項目注入奢華與活力兼備的生活元素，顏色設計創新奔放極具個性，延續了項目附近 New Covent Garden 花卉市場及南岸河畔優美風光。同時其獨具一格設計理念，令室內空間更寬敞舒適，部分單位享泰晤士河景色，設有寬闊明亮大型窗戶，飽覽窗外一英里長的 Linear Park 猶如一條悠長優美翠綠絲帶，此靈感源自曼哈頓的 High Line。

高尚優雅生活區

作為美國駐英大使館及英國頂尖出版社 Penguin Random House 總部的所在地，矗立在倫敦高尚生活區及商業中心的 Embassy Gardens ，其奢華知名度在倫敦社交中日漸確立。多個不同類型的高尚生活品牌亦相繼進駐，包括名廚 Robin Gill 主理的餐廳 Darby’s、澳洲式咖啡室 District café、美容及生活概念店 Linnaean、知名雞尾酒吧 The Alchemist 及精品單車店 Static 等。而在河的對岸就是 Pimlico 區及 Chelsea 區，住戶亦可於此盡享購物消閒、閒逛文藝場所及享受精彩的倫敦時尚夜生活。

便捷城中優質生活

Embassy Gardens 坐落優越地理位置，步行𣊬間即達主要交通樞紐 Vauxhall 站等，四通八達，而經地鐵 Northern Line 延伸線 Nine Elms 地鐵站，只需 15 分鐘便輕鬆前往西區，方便快捷。工餘假日住戶更可漫步於附近河濱長廊，沿途欣賞泰晤士河北岸秀麗風景。於河畔碼頭乘坐全新泰晤士河水上巴士 (Thames Clipper) 僅需 11 分鐘航程即可前往 Embankment ，前往金絲雀碼頭亦只需 38 分鐘航程。

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西倫敦全新低密度豪宅 One Cluny Mews 坐落傳統豪宅地段 盡享奢華寫意生活

西倫敦是與皇室貴族為鄰的傳統富人區，地段超然。由英國發展商Salboy 傾力打造，西倫敦全新低密度豪宅 One Cluny Mews， 坐落令人夢寐以求的肯辛頓（Kensington）和切爾西（Chelsea）傳統豪宅地區 Earl's Court 一區的綠樹林蔭地段，為投資者或自住人士提供了一個千載難逢的入市機會，One Cluny Mews 設有 35 個尊貴優雅 1 房、2 房及 3 房豪宅，當中包括 8 間頂層複式特色單位，項目更附設有圍欄的雅致私人花園，令住戶在繁華都市中享受舒適寧靜的寫意生活。

One Cluny Mews 對面就是 Tesco 24小時大型超市，購買日常必需品極為方便。乘坐地鐵僅一個站即達 High Street Kensington，繁華熱鬧的大街滿佈各式高級精品商店、時尚咖啡室及型格餐廳。僅5個地鐵站便可輕鬆抵達 Harrods、Selfridges 及 Regent Street，更可於 Piccadilly Circus 前往西區歌劇院及音樂劇場，盡情欣賞大型歌劇及精彩音樂會。

知名學府林立

One Cluny Mews 位處優質教育區，眾多中小學校、學院及大學雲集，為不同年齡層的學生提供讀書升學選擇。區內更有優秀的私立學校，包括 Wetherby Kensington、Bousfield Primary School、Servite RC Primary School、Mander Portman Woodward；對於升讀大學的學生，倫敦的頂尖大學亦近在咫尺，包括帝國理工學院、倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院和國王學院，不論乘地鐵或騎單車均可輕鬆到達。

交通網絡完善

項目交通網絡完善，前往倫敦其他地區均十分便利。由項目步行 5 分鐘即可到達地鐵 Earl's Court 站（District 線及 Piccadilly線）。前往 Knightsbridge 站只需3站（約 6 分鐘），前往Piccadilly 需要6站（約 12 分鐘），前往 Russell Square 站到倫敦大學學院 UCL 則需 10 站（約 18 分鐘），而前往 Paddington 站亦只需 4 站（ 約 11 分鐘），便可轉乘至其他主要地鐵線。

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倫敦名人薈萃 盡享三鐵優勢 West Hampstead Central 全新豪宅隆重發售

全新豪宅項目 West Hampstead Central，座落倫敦西北部最受歡迎之一且風景如畫的豪華住宅區 West Hampstead，由英國發展商 Astir 在倫敦 Zone 2 發展的一個豪宅，項目備有 94 個優雅1 房及2 房單位，設有私人花園及各式尊貴生活設施，一應俱全。為買家提供一個千載難逢購買優質倫敦住宅機會。

West Hampstead Central 成功吸引了當地眾多買家的垂青，全因它既有與眾不同悠閒大自然生活環境，同時又兼備豪華生活品味及便利生活條件。項目並受惠於 West Hampstead 黃金地段，得天獨厚，交通網絡優越，輕鬆往返倫敦市中心，多所世界級學府亦於項目附近，故此有很多海外買家對項目擁有非常好感。

West Hampstead Central 擁有倫敦區內獨特經典紅磚外墻建築風格。全部單位室內設計均精心策劃度身打造，採用高級裝潢材料，並設私人露台或陽台，起居環境愜意舒適。同時，項目擁有尊為住戶而設的特色頂層花園及庭院，並提供各式尊貴住戶設施，包括住戶禮賓服務及健身中心等。項目的地下設有零售
及商業空間，同時於一樓設共享工作空間供，可供住戶使用。

West Hampstead Central 位於倫敦其中一個風景美如畫的住宅區West Hampstead 核心地段。項目位置絕佳，與周邊特色精品店、時尚咖啡廳及知名餐廳僅咫尺之距，一切細膩生活品味、方便社區設施都顯盡這區與眾不同風範。

項目毗鄰區內著名 Hampstead 中心及 Belsize 公園，步行或騎單車即可輕鬆前往，而附近餐飲食肆、購物商場、劇院及電影院等娛樂消閒設施僅信步之遙。倫敦最具標誌性之一漢普斯特德 (Hampstead Heath) 公園，佔地 800 英畝，距離項目亦不過1.4 英里，𣊬間即達方便之至。

West Hampstead Central 位處倫敦其中一個著名優質校網區，提供多類型學校，滿足到小學、中學至大學不同年齡層的學生作選擇。區內著名私校林立，包括 South Hampstead High School、 Hereward House、Highgate School 及 The King Alfred School。對於年幼子女，這裡有兩所小學與項目亦僅幾步之遙，極為方便。對於大學生，輕鬆乘地鐵便可前住倫敦商學院、倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院及西敏大學等多間倫敦頂尖大學。

項目座落 West Hampstead 黃金地段，前往倫敦各區的交通十分便利，距離 West Hampstead 地下鐵及地上鐵站，及 Thameslink 站只需約 3 分鐘步程。往 Bond Street 站僅約 9 分鐘車程， Waterloo 站僅需約 15 分鐘車程，而前往金絲雀碼頭亦只需約 26 分鐘車程，對通勤出行是一大優勢。

West Hampstead 被稱之為倫敦最好的城中之城，可以說是獨一無二的地方，亦是最令人嚮往地方之一。聚居了一眾英國最著名的名人。當然這不是一個重要的賣點，但想一想，為何英國的名人富豪不約而同選擇落居於West Hampstead，理由只得一個：居住安全、創意綠化，而更重要的是，此處是宜居的好地方。

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坐擁雙鐵優勢 位處倫敦頂尖校網 Barnet 區 全新大型綜合發展項目 Brent Cross Town 首次隆重公開發售

對於想移英的家長來說，最着緊的當然是子女教育問題，所以擁有良好校網的地區不乏買家青睞。其中位於倫敦的 Barnet 為倫敦頂級校網區，區內名校雲集，每年孕育無數學界精英，優質教育資源從幼兒到高等教育全面覆蓋，加上往返倫敦市中心的交通優勢，不論是自用或租賃投資都非常適合。

由英國著名發展商 Argent Related 打造的全新大型住宅項目 Brent Cross Town，正正坐落 Barnet 區，首階段推出兩座住宅大樓 The Ashbee 及 The Delamarre，第一太平戴維斯（香港）國際住宅為項目香港獨家銷售代理。

Barnet 樓市潛力無限

Barnet 擁有頂級教育資源，向來深受港人青睞。作為全英國排名五大優質靚校區，於 2019 年英國 GCSE 公立中學排名中，被評為最優秀的公立學區之一。

全市排名前5的公立中學中，Barnet 便佔有三席擁有 Outstanding等級的，過百所學校近在咫尺，不僅獲得英國教育標準局（Ofsted）高達90%的極高評價，同時亦是全英國兩所頂尖學府 Henrietta Barnett School 和 Queen Elizabeth's School 的所在地，教育資源在倫敦眾多行住宅區中可謂首屈一指，頂尖校區再加上未來發展下，此區物業升值潛力前景可觀。

交通配套四通八達

位於 Barnet 區的全新大型住宅項目 Brent Cross Town，是倫敦最大的城市重建項目，並由單一發展商 Argent Related 及經典King's Cross 活化項目團隊誠意打造。這個全新大型項目坐擁卓越交通網絡，經預計於 2022 年 12 月竣工的全新 Brent Cross West 火車站僅 12 分鐘即可直達 St Pancras International 站及King's Cross 站，而經地鐵 Brent Cross 站前往倫敦市中心的班次亦只是每5分鐘一班，非常便捷。

綠化環境優美怡人

整個項目內有約 50 英畝的公園及遊樂場，盡享開揚綠化景致，更設有全新商店街，匯聚各大知名商店、咖啡廳及餐廳等，並有優質室內和室外運動場及健身設施。

區內特設八個全新大型公共休憩廣場、寬闊步行大道及休憩公園，為住客提供改善生活方式的理想居停，尤其是疫情以後，人們冀望生活在健康的環境中，Brent Cross Town 正好提供全新最靈活的生活方式，滿足倫敦居民對綠色空間的住屋需求。

第一期兩座住宅大樓 The Ashbee 和 The Delamarre 合共提供277間開放式、1房、2房及3房全新時尚住宅單位，包括雙層特色複式單位，大部份單位設陽台或露台。每戶明亮通風、寬敞舒適，坐向無與倫比，住戶可將 Claremont Park 公園的湖景盡收眼底。兩座住宅大樓的住戶都將成為私人會所 The Claremont Park Club 會員，尊享位於兩座大樓地下設備先進的健體休閒中心及住客共享工作空間等設施。

如欲了解物業詳情，請致電 +852 6691 6349 或電郵至 kesflaw@savills.com.hk 與第一太平戴維斯國際住宅部 - 羅先生 (Kenny Law) 聯絡。

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英國著名發展商 Berkeley 傾力打造 座落倫敦 Zone 2 著名大型公園 Finsbury Park 活化計劃旗艦項目 Woodberry Down 最新一期 Amber Apartments 首次發售

由英國著名發展商 Berkeley 傾力打造，座落倫敦 Zone 2 著名大型公園 Finsbury Park 活化計劃旗艦項目 Woodberry Down 最新一期 Amber Apartments 首次發售。

Amber Apartments 毗鄰優美恬靜天然湖畔，非常適合尋找被大自然環抱、享受悠閒生活的買家。全新物業備有豪華1房、2房及3房住宅單位及複式單位，全部均設私人露台或平台，住戶更可輕鬆前往緊鄰大樓的 Woodberry Wetlands 濕地公園。

Amber Apartments 為買家提供了另一個將 Woodberry Down 作為安樂窩的良機。Amber Apartments 為都市人提供親近大自然的矜罕機會；對於渴求擁有綠色空間、呼吸新鮮空氣和親近大自然，同時又不需捨棄繁華都市便利生活的買家來說，Amber Apartments 必定是一個兩者兼得的絕佳選擇。

Amber Apartments 全部單位均採取明亮通透的開放式間隔、配以高級裝潢材料及現代時尚的室內設計供買家選擇。全部單位均設私人露台或平台，住戶可將鄰近的全新優美公園、東面湖泊 East Reservoir 開揚自然保護區天然景色或精心打造的園林景致，全部盡收眼簾。

複式單位數量有限，彌足珍貴 - 位於大樓7樓至8樓，每個複式單位均為兩層3房設計。 複式下層設有優雅開放式廚房、飯廳及客廳，可通往露台。而複式上層則設有三間寬敞睡房、主人套房配淋浴間，以及主浴室。

Amber Apartments 住戶可尊享特設一系列設施，包括即將啟用的住戶禮賓服務及放映室，同時提供保安嚴密的單車存放處，以及附有視頻大門保安系統，確保安全，讓住戶更加安心。此外，更設有電動汽車充電站供住戶使用。

住戶舉步即可輕鬆前往區內各式便利設施，包括咖啡廳、餐廳食肆、健身室及專門售賣有機食品的商店等，起居日常倍添方便。交通網絡四通八達更是 Woodberry Down 的一大優勢，徒步僅7分鐘即達 Manor House 站，此站屬倫敦 Zone 2 地鐵 Piccadilly 線，沿此線僅8分鐘車程直達 King's Cross 站，15分鐘可到 Green Park 站，22分鐘可到 Bank 站，23分鐘到 Knightsbridge 站，通勤出遊均快捷方便。

充滿時尚氣息的 Stoke Newington 近在咫尺，各種商店、酒吧、咖啡廳、酒吧、餐廳食肆及農墟等星羅棋佈。而附近是 Hackney 當代藝術集中地、地標場館如 Alexandra Palace 及 Hackney Empire 劇場均座落此地，各式倫敦熱門藝術表演或活動不時上演。擇居於此，可盡情享受多采多姿的消閒活動。

Woodberry Down 最新一期 Amber Apartments 一房豪華單位售價由£580,000起。

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英國著名發展商 Berkeley 活化英國標誌性「好立克工廠」 打造英國斯勞 (Slough) 優質大型住宅項目 Horlicks Quarter 最新一期 Horlicks Factory 首度公開發售

Horlicks Quarter 是皇家伯克郡斯勞的一個全新住宅社區，由英國著名發展商 Berkeley 在歷史悠久的好立克工廠 (Horlicks Factory) 原址上改建。好立克工廠建於 1908 年，跨越一個多世紀，全球熟悉的麥芽牛奶飲料好立克 Horlicks 在這裡生產並運往世界各地。當地被列為重點保護的建築，Horlicks Factory 如巴特西發電站、泰特現代美術館及吉列大廈一樣，被斯勞列為當地重點保護建築，現在由 Berkeley 為它重新定義，賦予更多革新構想，締造成英國獨有的現代標誌。

斯勞現正在進行重大的城市優化工程，帶來投資潛力 - 金融時報雜誌「fDi 歐洲未來城市及地區 2020/21」預測斯勞將成為「歐洲未來頂級的小城市」。

根據 TIC Finance 最新研究指出 (資料來源 : ONS ，2021)，斯勞被定為英國過去 10 年樓價平均增長率最高及房地產市場最穩定的英國前三大地區之一，樓價年均增長達6.4%。斯勞樓價在過去 10 年上漲了 51%，而在過去 12 個月亦上漲了 5% (資料來源 : 英國土地註冊處， 2021 年 11 月)。

斯勞的樓價平均水平比英國東南部低 16%及比倫敦低至 45%，絕對是個受投資置業者青睞的小鎮。斯勞還擁有英國最高平均週薪之一的勞動人口 (Centre For Cities，2020)，租賃潛力強勁。

斯勞位處於 Thames Valley「英國矽谷」M4走廊沿線，乘火車僅1站 (15 分鐘) 即達倫敦，距離希斯路機場僅11公里 (8 英里)。斯勞提供了卓越的交通網絡、全球企業僱主及就業機遇、優化時尚城市及融會歷史的創新環境。斯勞的樓價於過往10年有穩定及持續的增長，資本升值力顯著較倫敦突出。

Horlicks Quarter 位於斯勞市中心，步行 5 分鐘即達斯勞車站及將於 2022 年開通的橫貫鐵路。這個標誌性住宅項目為斯勞創造一個活力四射新的社區，提供 1房、2房及3房全新及改建的單位，及少量3房聯排別墅 Horlicks Quarter 的住客設施完善，在優美大自然土壤之上呈現當代都市生活新願景。

全新一期 Horlicks Factory 是由好立克工廠復修改建，住宅項目單位提供 161 伙豪華時尚的開放式、1房、2房及3房頂層複式單位。

Horlicks Factory 建築設計匠心獨運，大型玻璃中庭讓自然光線穿透大樓內，而在每層的雙景觀單位均通向半空步行徑，可俯瞰美麗的內園花園。大樓內的玻璃電梯便能讓住客欣賞別具特色的花園設計，當前往天台花園時，便可欣賞到溫莎城堡的壯麗全景。

單位內的偌大玻璃窗營造高採光度的時尚家居，加上現代工業風細節作點綴，為每個單位打造別樹一幟的室內設計。時尚特色廚房配備石材檯面、磚牆鋪砌效果的防濺板及 Bosch 品牌家電組合。酒店風格的浴室融合了現代與傳統細節，同樣以磚牆鋪砌效果的特色牆，配白色拋光瓷磚牆面及優質梳妝櫃組合。

各項完善的住客設施匯聚 Horlicks Factory 內，包括遊戲室、禮賓服務、健身室、私人影院及一個既寬敞又齊備的共享工作或休閒空間。還有已規劃的咖啡室及托兒所，以及露天中央廣場，可進行各樣社區活動。

Horlicks Factory 位於綠化園藝花園、優美水景及寧靜的花園之中，四季風景色彩鮮明。項目距離市中心及全國和國際交通樞紐僅幾分鐘路程。Horlicks Factory 是生活與工作的理想居停，附近生活一應俱全、前往倫敦亦方便至極，鄰近更有很多優秀院校及大學。

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倫敦 Zone 1 Westminster 核心地段 西敏市政府牽頭 活化項目第一期 全新豪宅 Carrick Yard 現正公開發售

由倫敦西敏市政府牽頭，聯同英國發展商 Westminster Builds 和 Linkcity 傾力打造 Carrick Yard 住宅物業 ，位於 Lisson Grove 區的核心地段 Church Street ，一個綜合長遠大型活化發展首階段重點項目，鄰近 Marlyebone、Paddington 及 Regent’s Park (攝政公園)。

項目預計於 2022 年夏季落成，大廈外墻以米灰色磚塊鋪砌而成，型格時尚；備有1房、2房及3房時尚單位。室內設計處處彰顯現代都市生活的時尚魅力：開放式客廳設寬敞落地玻璃窗，同時設有陽台或露台，室外自然光線令到全屋明快潔亮。廚房及浴室配置高級廚具浴具：西門子電器、石材工作檯面及度身定制櫥櫃；而主人房及次睡房均配有嵌入式衣櫥。

住戶經地面大堂隨意走進環境優美的園景庭院花園，享受青蔥花草帶來清香空氣。項目內亦有配套各類型設施供住戶享用，包括住戶禮賓服務、以及被Wi-Fi覆蓋設於地面所有的公共活動空間、私人休息室和工作室，為住戶提供靈活的居家工作環境。此外，地下層還設有充裕的單車存放區以及一個停車場，可供住戶使用。

Carrick Yard 座落於極有遠見大型重建項目 Church Street 的中心點，整個項目竣工後將會帶來全新優質住宅、綠化空間及社區設施等，令該區優質生活環境進一步提昇。Carrick Yard 是整個活化工程指標性建築項目 — 處處流露優質社區生活概念及展現繁榮社區的優勢。規劃中的綠色地帶是由多條綠化步行徑、庭園花園和多個公園組成，連同部分 Church Street 的行人專用區，為這個隱藏於倫敦中心的 Lisson Grove 創造交通便利且極具升值潛力的地區。

我們清楚明白買家追求富有獨特創意風格、寧靜優閒環境、成熟綠色空間的買房三大因素。事實上，Carrick Yard 極具型格建築風格，低層建築樓群與周圍環境融為一體，而這些因素對尋找倫敦市中心物業的買家來說極具吸引力。而且，Carrick Yard 擁有市場競爭樓價優勢、豐厚租金回報及潛在升值潛力，因此 Carrick Yard 絕對是倫敦最受歡迎的物業之一。

Carrick Yard 還提供最受當地人歡迎的社區生活配套，包括內設三個運動場的體育館及室內社區活動空間。

Lisson Grove 一個充滿活力的生活社區。區內佈滿各類型古董商店、精品店及知名的 Church Street 購物街，商品淋琳瑯滿目應有盡有，而一眾美食家則隨意品嚐到來自世界各地的咖啡及美味佳餚，吃喝玩樂一應俱全。由項目前往 Regent’s Park 攝政公園僅需 15 分鐘步程，住戶還可以沿著河畔穿過 Lisson Grove 及小威尼斯的蜿蜒步行徑，輕鬆地散步或鍛煉身體。

連接項目周邊社區有 Marylebone、Paddington、Maida Vale 及 St John’s Wood 等，提供更多的消遣、餐飲及娛樂選擇，從時尚餐廳、酒吧，以至羅德板球場等地標，多不勝數。Carrick Yard 距離倫敦部份著名學院和大學僅需約30分鐘步程，包括倫敦大學學院、倫敦政治經濟學院和皇家音樂學院。

Carrick Yard 地理位置優越，不論前往倫敦各地短程旅行、上班通勤或長途遠行，都非常方便。住戶僅需8分鐘步程即可前往 Edgware Road 及 Marylebone 地鐵站，輕鬆乘坐 District 線、City線、Bakerloo 線 及 Hammersmith & City 線前往倫敦不同地方。而項目距離主要轉車站 Paddington 亦只需 15 分鐘步程；除了連接不同地鐵服務外，住戶更可乘火車前往西倫敦、Reading 及希斯路機場。

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英國著名發展商 Berkeley 呈獻 倫敦 Zone 1 豪華住宅 250 City Road 全新一期 Siena House 時尚奢華與創新家居科技完美結合之典範

英國著名發展商 Berkeley 所打造的豪宅項目 250 City Road 座落於 Islington，現推出最新一期 Siena House，提供優雅1房、2房及3房住宅單位。結合精緻與無比便利的完美生活，每個住宅單位均設有豪華室內裝潢、私人露台及頂級配套設備，包括最新智能家居系統 – 住客亦將享受一系列酒店式貼心設施。

單位面積由 549 平方呎至 1,185 平方呎，均採用多功能開放式戶型設計，以靈活配合各種生活方式，突顯生活品味。廚房設計現代時尚，配備多功能 Miele 和 Siemens 電器包括酒櫃。所有睡房配備豪華地毯及裝有感應燈的定製衣櫃。兩房單位的主人房内配有浴缸或淋浴間，而三房單位的主人房及客睡房内亦配有淋浴間。浴缸和淋浴間配備掛牆式鍍金水龍頭及鍍金置頂花灑；浴室還配備白色鋼製浴缸。

預購買家可以為其廚房、浴室及睡房在三種室內配色方案中任意選擇；Nova 面板由白色和淺灰色色調組合而成，Strada 則是醒目的藍灰色，而 Vida 就是兩者的和諧融合。

每個單位均設露台或平台花園。三房單位有兩個寬敞的露台，其中一個可俯瞰即將建成的園景庭院，另一個則可俯瞰項目中央的寧靜露天廣場、水景及花園。

全新一期 Siena House 的每個單位均安裝英國知名品牌 Zuma，為一種調節聲音及氛圍燈光的高性能沉浸式設備。

Zuma 的聲光設備可提供終極沉浸式體驗，沒有過多插頭、電線及插座，簡潔整齊。 Zuma 隱藏在天花板中，可以用於調節家中不同房間的燈光和聲音。不論是在浴室中營造猶如水療般放鬆的氛圍，或是連接到 Peloton 以營造室內動感單車般活力十足的感覺，Zuma 都能完美地配合您的心情。

項目設有一系列住客尊享設施，包括私人健身室、瑜伽室、閱讀室和私人電影院等，其中水療中心設備齊全，包括一個 20 米長的游泳池、按摩浴池、治療室、桑拿及蒸汽室。24 小時禮賓服務為忙碌的住客處理提供貼心幫助，而公共露天廣場設有Wi-Fi，讓住戶可以隨時隨地享用互聯網。

項目附近各式餐廳和酒吧雲集，250 City Road 的住戶可盡情任意挑選：如米芝蓮星級餐廳（Café Gascon, St John）； 知名餐廳（Sardine, Ceviche）以及倫敦不同著名酒吧等等。藝術愛好者會喜歡附近的眾多畫廊，其中最近的是 Victoria Miro。而其他鄰近的主要設施包括：倫敦交響樂團的總部 St Luke’s 及一座經過修復的原始土耳其浴場 Ironmonger Row Baths。

地鐵（北線）和國家鐵路服務穿過老街站，步行 8 分鐘即可到達，乘坐火車前往國王十字、倫敦橋或尤斯頓大約需要 6 分鐘。 建成後，從附近 Farringdon 站乘坐 Crossrail 列車僅需四分鐘即可抵達邦德街，方便快捷地前往西區及其一系列國際知名的購物、文化和餐飲目的地。 對於國際旅客而言，Crossrail 意味著前往希思羅機場的旅行時間為 32 分鐘。

項目交通配套完善，步行 8 分鐘即可到達倫敦地鐵北線及英國全國鐵路 (National Rail) 的 Old Street 站，乘坐火車前往國王十字 (King’s Cross)、倫敦橋或 Euston 大約6 分鐘。 Crossrail 建成後，從附近 Farringdon 站乘坐 Crossrail 列車僅需4分鐘即可抵達Bond Street，即可快捷地前往 West End 及其他國際知名購物、文化和餐飲熱點。屆時，國際旅客乘 Crossrail 前往希斯路機場的時間亦只需32 分鐘，輕鬆方便。

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英國著名發展商 St George 呈獻 倫敦 Zone 3 大型河畔地標式住宅 Grand Union 全新一期 Waterview House 隆重推出

倫敦 Zone 3 河畔大型地標式住宅項目 Grand Union 全新一期 Waterview House 物業，備有155 個時尚優質曼克頓開放式、1房、2房及3房住宅單位，並將於 2021 年 10 月 30 日至 31 日於香港發售，一個不可多得投資英國優質房地產黃金機會。

物業由英國著名發展商 Berkeley Group 旗下優質品牌 St George 精心打造，單位室內設計寬敞並設有私人露台及陽台，大部份單位均擁有美麗河景。Waterview House 坐落於謐靜悠閒的園景花園內，並位處整個項目中心點。

Waterview House 樓高16 層，設有兩間示範單位分別為開放式及2房單位，由屢獲殊榮的室內設計師 Thirteen ID 及 Killer 5 精心策劃，設計意念務求與四周的寧靜環境相呼應，達致舒適有情調高品味家居生活。用料上更採用持續可回收的環保物料，當中包括藝術品、牆紙、油漆顏料、裝飾品及傢俬，所有物料於英國本地製造，以便減低空氣碳污染排放。

Grand Union 座落於倫敦西北運河旁邊，它的落成為令人眼一亮，為區內帶來嶄新河畔生活、及充滿朝氣工作環境及和動感無限娛樂生活；項目佔地22英畝，原址為前 Northfields 工業區，發展商 St George 將它改造成 Alperton 區內一個全新活化河畔綜合發展項目，緩解倫敦布倫特自治市緊缺的住屋問題及就業機會。

Waterview House 預計於 2024 年落成，是 Grand Union 第二期推出的第一座物業。物業設有大型私人露台，並於14 樓有一個有天台花園，壯麗 Grand Union 運河景色盡收眼簾。

St George 為 Grand Union 定下可持續生活核心價值作為項目願景。Grand Union 第二期設有 34 個電動汽車充電器（整個項目合共300 個），第一期及第二期物業將有 1,466 個單車車位，整個項目單車車位合共3,892 個 – 比整個項目 500 個住宅單位還要多，擁有充裕單車停放處。

Grand Union 整個規劃的焦點重頭工程，是將周邊一些細小河道打通，令到 Grand Union 運河及 River Brent 兩條河道貫通連接，從而改善項目至 Stonebridge Park 站往返路線，快捷方便。

The Generator 是一個先進創新的工業中心，位於 Grand Union 南邊，靠近 Old North Circular，樓高共6層，將為各種輕工業企業提供 135,000 平方呎的靈活工作空間，成為英國首間創意工業共享工作場所。它位處 Grand Union 發展就業的核心地區，促成 Grand Union 真正成為工作與居住兩者共融綜合發展項目。

Grand Union 地理優越，交通便捷，由 Bakerloo 站與 Overground 線的 Stonebridge Park 站 (Zone 3) 及 Piccadilly 線的 Alperton 站，均能輕鬆前往倫敦金融城或 West End。而項目亦毗鄰 North Circular 交通網路，可輕鬆前往不同地方。區內眾多優良學校，包括有 Alperton 社區學校、Lyon Park 小學及 St Joseph’s 學校。

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英國著名發展商 St William 隆重呈獻 全新倫敦地標豪華住宅項目 King's Road Park 售價由700,000 英鎊起 閃亮登場

當您於倫敦繁華的國王路上閒逛，再到The Rose餐廳品嚐悠閒午餐，不經不覺就來到全新的住宅項目King’s Road Park。King’s Road Park位處肯辛頓、車路士及哈默史密斯區之間，是倫敦最受注目的地段，提供精心設計的一、二、三房單位及頂層特色單位，附近更有怡人的翠綠環境和活力十足的新社區。此黃金地段擁有成熟的交通配套，只需10分鐘*步程即可到達富咸大道站地鐵站(Fulham Broadway)及帝國碼頭地上鐵站 ( Imperial Wharf)，輕易往返倫敦中部及其他地區。

King’s Road Park項目與國王路僅60米距離，是富咸重建區及倫敦西南部最後一個具此等規模的發展項目。知名園林建築師樓Gillespies會為該區設計廣達六英畝的休憩公園、廣場和花園，並設有達10萬平方呎的商業零售空間，提供大量餐廳、酒吧和寫字樓。而本住宅項目會翻新位於該新建廣場內的兩幢二級文物建築，建成倫敦一個不假外求的生活社區，並會為住客提供世界級設施，包括25米游泳池、水療池、蒸汽室、桑拿室、健身舞蹈室、美妍室、24小時禮賓部、住客閒坐區、電影室和遊戲室。不論你喜歡精緻的園林美景還是熱愛各種室內活動，這裡都會成為您獨一無二的生活天地。

King’s Road Park位處著名的泰晤士河畔，集倫敦的文化娛樂、高級購物和餐飲熱點於一身。近在咫尺的國王路設有各式各樣的精品服裝店和雅緻悠閒的咖啡店、餐廳及畫廊。離斯隆廣場 站（Sloane Square）僅一站之隔的南肯辛頓站（South Kensington），為倫敦主要博物館集中地，包括維多利亞和愛伯特博物館（Victoria and Albert Museum）、自然歷史博物館（Nature History Museum）和科學博物館（Science Museum）等，亦有富麗堂皇的維多利亞式演奏廳──皇家阿爾伯特音樂廳（Royal Albert Hall），以及世界頂級大學倫敦帝國學院 （Imperial College）。再往前的騎士橋站（Knightsbridge）則是倫敦的購物天堂，擁有Harrods 及Harvey Nichols等著名百貨公司和商場。 

項目所在區域名校林立，包括Kensington Prep School、Thomas's Battersea、Evergreen Primary、Oratory School、Chelsea Academy等，並可透過方便的交通網絡，到達多所享譽全球的知名學府，包括倫敦大學學院（UCL）、倫敦政治經濟學院（LSE）及倫敦國王學院（King’s College）等。 

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英國著名發展商 St James 傾力打造 置身瑰麗而經典西倫敦 White City Living 豪宅 最新一期 Westmont Club Residences 首次公開發售

作為 White City Living 的最新一期，Westmont Club Residences 是項目最核心的一期，成為西倫敦最令人期待的住宅項目。Westmont Club Residences 的兩座大樓提供一系列開放式、一房、兩房和三房單位，一共528個單位，售價由 £599,995起。

擁有多不勝數的優質設施，住客可以享受前所未有的英倫生活。眾多設施中最亮眼的是位於大樓 11 樓的海灘俱樂部，將成為倫敦第一個屋頂海灘，以地中海為設計主題，並設有無邊泳池。

White City Living 提供獨一無二的體驗。整個規劃的2,300 多個單位被 8 英畝的公園和花園庭園環抱，項目周邊環繞著世界一流的商店、娛樂、教育、文化和商業空間。毗鄰兩個 2區地鐵站，少於 15 分鐘車程即可到達西區。 Westmont Club Residences 標誌著這個非凡的全新住宅故事的最新篇章，並為 White City Living 無與倫比的會所設施再錦上添花。

住客可以在會所選擇享受室外或室內的餐飲體驗。如果想在會所閒坐，可以選擇設有火爐的休息室或到東方水上花園欣賞流水淙淙。除了適合各種心情的休息室，從室內住客休息室到坐在水邊俯瞰東方水上花園。 White City Living 擁有 8 英畝的綠色空間，包括翠綠的園景花園、水景和 5 英畝的公共公園。

項目內由室內到室外的園林花園都提供 WiFi 無線網絡，讓你在任何地方都可以隨心所欲地工作和消閒。所有住宅單位都設有寬頻網絡，為在家中的住客提供理想的工作環境。 你也可以選擇到 Home Club 的商務空間工作，利用會所的私人工作空間和會議室。

White City Living十大吸引之處

1. 重新發展計劃

White City 是一個由倫敦巿長及漢默史密斯及富勒姆市議會（Hammersmith & Fulham Council）支持的大型重發新展區，面積達110公頃，預計提供約6,000個住宅單位，創造共10,000個職位，主力吸引從事創意產業和生物醫藥的創新研究公司進駐，令該區成為倫敦最令人期待的業務發展基地。議會還計劃創造出新的戶外空間，為區內居帶來更多優越的設施

2. 非富則貴的社區

位於倫敦西面的 White City 由多個傳統豪宅區包圍，包括肯辛頓（Kensington）、荷蘭公園（Holland Park）和諾丁山（Notting Hill）。這些傳統豪宅區的新住宅項目樓價可達每平方呎 4,000英磅，而White City平均只需每平方呎1,300英磅，價錢相當吸引！

 
3. 交通方便

能夠住在地鐵站上蓋有多方便，而 White City 正是這樣！兩個倫敦第二區地鐵站就在家樓下，令生活非常方便！如果駕車，只需1分鐘就可以上A40 公路，迅速往返希斯路機場、倫敦其他地區甚至更遠的地方。

4. 地鐵中央線

全倫敦最方便的地鐵線就是中央線（Central line），而 White City 站就在項目旁邊，可以直接前往龐德街站（Bond Street）、牛津圓環站（Oxford Circus）、霍本站（Holborn） 及銀行站（Bank）等熱門地鐵站。此外，住戶還可以到活巷站（Wood Lane）乘搭環線（Circle Line）及漢默史密斯及城巿線（Hammersmith & City Line），出入非常方便。換言之，從家裡出發走2分鐘，就可以乘搭3條地鐵線，真正四通八達。

5. 盡情享受購物樂趣

Westfield London 完成擴建之後，已成為全歐洲最大型的室內購物商場，提供超過450間店舖和餐廳，當中包括深受歡迎的 VUE 電影城 和 John Lewis 時裝店。這個商場將會繼續成為 White City 的人氣熱點，亦是區內居民和上班族的好去處。

6. 地標式BBC電視大樓就在隔鄰

White City 重新發展計劃的其中一個重點，就是將著名的 BBC電視大樓活化為倫敦最大型的多元發展項目，提供950個住宅單位、辦公室空間、電視錄影廠、酒店、戲院、Soho House 私人會所、餐廳和酒吧，成為一個星光熠熠、創意與設計產業精英匯聚的地方。

7. White City Place 商業區

佔地超過100萬平方呎的 White City Place 商業區是知名企業和學府進駐的地方，當中包括皇家藝術學院、ITV Studios、歐萊雅、製藥公司 Norvatis、香港的利豐集團、新加坡投資集團Mapletree 等，僱用超過3,000名員工，令區內無論日與夜都充滿活力。

8. 連接倫敦帝國學院新校舍

倫敦帝國學院的新校園座落 White City Living 北面，面積達23畝。帝國學院一直穩佔全球十大頂尖學府地位，是科學、科技、醫學和商業的學術搖籃。這座全新的 White City 校園將會為學院帶來更充裕的空間，匯聚區內區外的精英，促進商界與學界之間的合作交流。學院將會佔用商業用地及 The Westmont Club Residences 的住宅用地，合共10,000平方呎，該處將可直達新校園。

9. 優越的居民配套設施

White City Living 的居民可以輕鬆前往面積超過8畝的公園和花園、提供24小時禮賓服務的 Home Club 俱樂部、有日光浴陽台的泳池、水療浴池、健身室、按摩室、私房菜宴會室、兩間12座的私人戲院、行政廊、會議室、會所酒廊、咖啡廳和娛樂室。而 Westmont 的最新一期還會有倫敦首座位於天台的地中海式沙灘俱樂部！

10. 著名的 Berkeley 體驗

由訂購、完成交易到收樓的整個過程，St James 都提供了非常滿意的客戶服務。由於水準無可挑剔，單位內沒有需要處理的瑕疵，而且所有窗戶都有提供百頁簾，有部份業主曾經可以在收樓後的兩星期內就找到了租客。

由於 White City 的優質住宅供應非常短缺，而且 White City Living 可以輕鬆前往世界級的零售休閒熱點，還鄰近地靈人傑的學術設施，這裡有非常龐大的潛力。White City 具備所有足以成為倫敦最令人期待社區的優點。

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英國著名發展 ST GEORGE 傾力打造 傲踞繁榮而歷史悠久東倫敦 London Dock 豪宅 最新一期 Saffron Wharf 公開發售

傲踞於繁榮而歷史悠久東倫敦核心區，由著名建築師 Patel Taylor 匠心設計，London Dock 既保留獨有碼頭歷史遺風，同時又帶來時尚建築風格，融匯古今，創建一個充滿活力的新社區。

London Dock 全新一期住宅 Saffron Wharf 提供 251 個單位，其建築設計風格彰顯倫敦獨特而罕有的歷史遺風。由 St George（Berkeley集團旗下的公司）發展興建，著名建築師 Patel Taylor 設計，這個擁有合共1,800 單位大型項目，是次推出最新的曼哈頓式、1房、2房和3房單位選購。

前倫敦碼頭擁有悠久航運和貿易歷史，建成於 1805 年，已有 220 多年歷史。可停泊多達 500 艘船隻，存放並處理了超過 200,000 噸貨物。從白蘭地、葡萄酒、大米到水果、 香料、 咖啡和可可。而獨具歷史沉積的 Wapping，更激發偉大英國著名文學家 Charles Dickens (查爾斯狄更斯)，創作經年傳世著名小說和散文。

今時今日，St George 正慢慢從以前的工作碼頭轉變成一個令人雀躍和持續發展的新文化區。儘管如此，這裡仍然保留著完整的海洋和貿易歷史遺產，豐富當地市民日常文化生活。

除興建全新住宅外，London Dock 倫敦碼頭還有目不暇給各大名店商舖和多采多姿娛樂設施、擁有優質工作環境、最先進的健身設施和精心貿策劃公共社區，悠閒賞心河濱長廊及繁華熱閙市中心信步可達。

活力家園 動感城市

閃耀矚目全新 Saffron Wharf 豪宅樓高18 層，充滿悠閑時尚生活品味；全部單位設有私人陽台或露台，壯觀碼頭風景、兩旁綠樹林蔭馬路及水族公園盡收眼簾，部份單位的陽台及露台面積可達至 713 平方尺，而高層單位更可享有迷人金絲雀碼頭美麗城市景色。

室內設計散發著時尚高雅氣息，透過木地板籃式編織花紋圖案，並配以寬敞落地玻璃窗設計大大增強室內立體及空間感；而廚房，我們為1房、2房和3房單位住戶配備了定制凹槽廚櫃、青銅金屬防濺板和大理石工作台面，以及高級名牌家電 Miele的組合電器和酒櫃。浴室採用特色瓷磚、黑色線條浴缸、拋光黑色金屬淋浴屏，襯托出既傳統又時尚的實用美學風格。

一個創意靈活而極具歷史氛圍工作娛樂場所

項目位於二級歷史建築 Pennington Street Warehouse (柏寧頓倉庫)旁，整個倉庫佔地50 英畝，有一個315米長的大型倉庫，經過全面翻新，這座歷史悠久的倉庫已蛻變成獨樹一格而富有創意的辦公寫字大樓、餐廳和酒吧，它們分佈在擁有外露特色磚牆及拱門設計、充足自然光線及高樓底的三層建築樓層。

柏寧頓倉庫的租戶利用俯瞰整個迷人柏寧頓碼頭風景的南向露台吸引更多的遊人旅客。

商機無限、美食及娛樂勝地

在 London Dock (倫敦碼頭)中心地帶，擁有 180,000 平方尺的商業區，雲集各類型商店、酒吧和餐廳，包括宏偉的香檳大道及 Gauging Square 廣場。綠樹成蔭的街道與柏寧頓碼頭並排而立，旁邊是一個建有悠閒寧靜的水族公園、冬季花園、河濱長廊及美麗海景，合共7.5 英畝公眾活動空間，其設計靈感源自位於Le Miroir d'eau(波爾多證券交易所)內著名水中鏡 Place de la。

Saffron Wharf 的住戶將獨享項目生活設施，包括最先進健身房、 20 米長恆溫泳池、桑拿室、蒸汽浴室、按摩池、壁球場、私人影院、虛擬高爾夫球練習室和 24 小時禮賓服務.

London Dock 倫敦碼頭入口附近還有一系列休閒配套設施，包括 9Round 健身中心 – 內有一個專業健身中心和專門訓練的健康俱樂部。

從倫敦碼頭出發前往倫敦塔橋、倫敦塔和聖凱瑟琳碼頭等倫敦地標建築徒步即達，距離 Tower Hill, Aldgate 等1區的交通樞紐僅幾步之遙，方便快速抵達倫敦各區。當伊麗莎白線落成啟用，附近的 Whitechapel (白教堂)站將提供更多往返首都各地的交通線路。中國大使館亦己搬遷往位於 Tower Hill 的 Little Tower Hill 的 Royal Mint Court，更有利方便辦理簽證手續。

London Dock 最新一期 Saffron Wharf 曼哈頓式單位售價由£713,000 起。

如欲了解物業詳情，請致電 +852 6691 6349 或電郵至 kesflaw@savills.com.hk 與第一太平戴維斯國際住宅部 - 羅先生 (Kenny Law) 聯絡。 

EA Licence: C-002450/S-400694

英國著名發展商 St William 隆重呈獻 東倫敦河畔全新住宅項目 Poplar Riverside

英國著名發展商 Berkeley Group 旗下 St William 隆重推出位於倫敦 Poplar 區 River Lea 河畔全新住宅項目 Poplar Riverside。

Poplar Riverside 位處繁華的倫敦中心地帶，佔地20英畝，共提供2800單位。區內設有全新學校、公園、健身室和托兒所，購物、餐飲及娛樂一應俱全，Poplar Riverside 定必成為倫敦第2/3區備受矚目的全新住宅項目。

Poplar Riverside 超過一半面積為綠化空間，公園面積更達2.5英畝，在長達500米的河畔亦設有兒童歷奇、休憩及可享受自然景觀的遊樂場。除此之外，Poplar Riverside 也將打造達90,000平方呎的購物空間，包括 Sainsbury’s 餐廳、坐擁河畔美景的酒吧、世界級公共及住戶設施，完美滿足住客的各項需求。

河畔生活

St William 希望在 Poplar Riverside 打造可持續發展的綠色社區，因此社區超過一半面積為園林花園及休憩空間。

全新打造的河畔走廊及公園讓 Poplar Riverside 住戶一年四季均可盡享充滿活力的戶外空間。整個社區的戶外空間由著名 LDA 團隊設計打造，園林植物包括227株樹苗 (包含稀有的黑波普勒木種)、上千株灌木與其他琳瑯滿目的植物，打造天然多樣的生態棲息地，整個綠化休憩空間預計可增加55%的生物多樣性。

公園內更設有全新遊樂場，緊鄰寬敞的陽台與位於 Shelduck Square 佔地達10,000平方呎的戶外表演空間，可舉辦各類大型活動。此外，公共廣場也設有咖啡室及WIFI全面覆蓋的空間，為各類活動的首選場地。

河畔住宅與頂級住宅設施

Poplar Riverside 全面展現東倫敦獨特建築格調、顏色及環境，所有單位均盡享戶外空間，大部分單位均可俯瞰河景、公園、城市景觀。單位室內空間設計寬敞，配上落地玻璃窗，引入充沛的自然日光。

St William 一向著重社區活力，因此 Poplar Riverside 提供約16,000平方呎的住宅會所，為住戶提供全面的設施，住戶在 The Riverside Club 會所可遠眺 River Lea，美景一覽無遺。會所更設有20米長的游泳池、水療池、鹽療室、蒸氣浴室及私人護理室。會所同時亦具備工作空間，包括大型開放式商務空間及會議室，讓你可輕鬆在家工作。會所內的 Den Lounge、私人宴會廳、電影院、遊戲室為住戶及訪客提供完善的社交空間，住戶同時亦可享有24小時酒店式管理服務。

優質地段 潛力無限

Poplar 區以時尚與服飾產業聞名，匯聚不同創意名店，Poplar Riverside 附近的 Poplar Works 更提供40間工作室，吸引眾多時尚服飾產業的創業家進駐。

Poplar Riverside 坐落於Lea Valley下游，近年發展迅速，受惠於全新 Lea River 公園與2012年倫敦奧運的全面基礎建設，將會於東倫敦地區寫下嶄新的一頁。

Poplar Riverside 坐擁優越地理位置，不論步行、騎車、開車或搭火車，住戶都可輕鬆前往倫敦各地，社區距離 East India 站以及 Canning Town 站步行只需15分鐘，前往 Waterloo 站僅需13分鐘、西敏寺僅需17分鐘及龐德街僅需22分鐘。如果騎單車，前往 Canary Wharf 碼頭只需12分鐘，Waterloo 亦只需31分鐘。

住戶亦可透過全新建成的 River Lea 天橋，一邊漫步到市中心，一邊悠閒享受美景。如希望在週末盡享娛樂，騎單車前往 Stratford International 與 Westfield Stratford City 均可在25分鐘內抵達。項目也鄰近 A13 高速公路，輕鬆連接 North Circular、M1、M11 以及泰晤士河的 Blackwall Tunnel。

世界級學習資源 唾手可得

Poplar Riverside 鄰近許多頂尖學府，騎單車前往位於伊莉莎白女皇奧運公園的倫敦大學學院 (UCL) 東倫敦校區只需20分鐘，倫敦藝術大學、倫敦瑪麗皇后大學及皇家芭蕾舞學院也可於20分鐘內抵達。

其他倫敦知名學府，如倫敦國王學院、西敏寺大學、倫敦政經學院、中央聖馬丁學校均可乘坐地鐵在一小時內抵達。

Poplar Riverside 第一期提供156單位，面積介乎423至781平方呎，提供開放式、一房及兩房單位設計，開放式單位入場費由362,000英鎊 (約400萬港元) 起。

  
如欲了解物業詳情，請致電 +852 6691 6349 或電郵至 kesflaw@savills.com.hk 與第一太平戴維斯國際住宅部 - 羅先生 (Kenny Law) 聯絡。 

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英國著名發展商 Berkeley Group 傾力打造 The Green Quarter 全新一期物業 The Harris 倫敦西部最矚目市區活化重建項目 隆重推出

英國著名發展商 Berkeley Group 隆重推出位於倫敦西部最備受矚目市區活化重建項目 The Green Quarter 全新一期住宅 The Harris。發展商傾力打造，致力將倫敦西部原有工業用地蛻變成全英國其中一個最具自然生態環境價值的社區，為住戶帶來無與倫比大自然綠色生活。

該次發售是項目全新一期 The Harris，The Green Quarter 已入伙第一期租金回報高達4.9%，這正好反映出 Berkeley 致力開發城市活化藍圖雄厚實力及超卓遠見，The Green Quarter 成功締造一個綠色自然生態住宅項目。

The Harris 俯瞰全新公園 Central Gardens 中央庭園，一覽無遺園林花園景色、清澈流水及休閒活動區，項目內更種植了多達2,500棵樹木，當項目落成後，住戶隨時遊走於私人平台花園、健身室、共享工作空間、及咖啡廳等，同時，項目亦提供住戶禮賓服務。

The Harris 共提供84個1房及2房時尚單位，每戶均設有露台或平台，可欣賞整個項目的翠綠園林景色，售價由英鎊395,000起。住戶可自行選擇由室內設計師挑選的廚房及浴室主色調 (視施工進度而定) 來進行個性化的設計。The Harris 預計將於2023年底落成。

The Green Quarter 位於英國伊靈（Ealing）區 Southall 及Hayes 之間，交通網絡完善，隨著橫貫鐵路即將啟用，經項目正對面的橫貫鐵路 Southall 站乘坐火車，僅8分鐘車程即達希思路機場、17分鐘直達邦德街及31分鐘內前往金絲雀碼頭，輕鬆方便。

The Green Quarter 是一個以大自然為主題的住宅項目，提供3,750全新單位；佔地88英畝的項目中有近50%為綠化空間，近三分之二的單位可俯瞰優美水景或綠意青蔥園景。當中包括橫跨兩個全新公園逾13英畝遼闊綠地 – Central Gardens 中央庭園，部分公園計劃將於未來幾個月開放啟用，還有一個佔地8英畝濕地公園，將與倫敦野生動物基金會以合作形式發展。

發展商還興建多條行人天橋，通往毗鄰佔地90英畝的 Minet Country Park，亦輕鬆連接整個社區。同時也恢復開通了 Grand Union Canal 運河1.2公里沿途河畔步行徑，為行人及騎單車的遊人提供一個親近大自然愉悅路線。

連接 The Green Quarter 有一個新的城市廣場，場內附有全新商業區，為整個社區提供日常便利生活設施。項目亦計劃興建一所全新小學，為區內增設更多小學學位，該區目前亦已有被 OFSTED 評級為傑出的中小學校。而世界著名的大學，如西倫敦大學 (University of West London)、皇家霍洛威大學 (Royal Holloway University) 及布魯內爾大學 (Brunel University)，也近在咫尺。

如欲了解物業詳情，請致電 +852 6691 6349 或電郵至 kesflaw@savills.com.hk 與第一太平戴維斯國際住宅部 - 羅先生 (Kenny Law) 聯絡。

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